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香港「玩完了」?超級豪宅價格暴跌逾25%
NOWnews
發布於 2 個月前

[NOWnews今日新聞] 摩根史坦利(Morgan Stanley)前亞洲區主席,耶魯大學經濟學家羅奇(Stephen Roach)今(21)日接受彭博訪問時表示「香港玩完了」,認為香港面臨被邊緣化的風險。同時,《華爾街日報》報導指出,香港豪宅自2022年中以來,售價已經大跌逾25%。

根據《華爾街日報》報導,房地產服務商第一太平戴維斯(Savills)的香港住宅銷售主管Cherrie Lai表示,由於香港豪宅賣家為求快速脫手寧願接受降價,預計今年價格還將進一步下跌,超級豪宅的定義為價格超過3800萬美元的房屋。根據香港差餉物業估價署(Hong Kong’s Rating and Valuation Department)的數據,於2023年底,私人住宅的價格指數已跌至七年來的最低點。

由於中國經濟下滑,通貨緊縮、出口放緩、消費者信心低迷,這讓過去主要由中國房產巨頭推動的香港豪宅市場急凍。第一太平戴維斯指出,上個月一棟位於太平山頂的豪宅以1.07億美元的價格成交,是香港房市近年來的最高銷售紀錄之一。然而,該處豪宅最初定價為1.66億美元,不難看出降價求售的壓力。

根據《聯合早報》報導,摩根史坦利前亞洲區主席羅奇認為,受到地緣政治影響,中國經濟衰退以及中美關係不佳等因素,「香港已經玩完了」,中國推出的救市措施也難挽救香港經濟。

羅奇指出,北京如果真的想要讓香港走出困境,必須致力於修復中國自身的經濟,同時給予香港更多自我管理的空間。香港目前被中國框在大灣區的概念中,與深圳等其他中國城市並無不同,若香港的發展以中國為中心,就會面臨被邊緣化的風險。

不過,許多香港官員發聲反駁「香港玩完了」的說法,認為這是以偏概全,香港經濟發展並非單看股市或豪宅市場而論。

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