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新店捷運站旁海砂屋開始都更 成今年第1例全體同意案件
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發布於 2 個月前
▲更新後模擬圖。(圖/新北市都市更新處 提供)▲更新後模擬圖。(圖/新北市都市更新處 提供)

記者黃俊育 / 新北報導

位於新北市新店區捷運新店區公所站旁的海砂屋都更案於今年(113年)2月17日核定發布實施,本案是由地主自組更新會擔任實施者,成為今年第1件以自力都更且全體同意的案件,重建後住戶將擁有更安全的居住環境。

本案位於新店區五峰路及五峰路48巷所圍街廓內,基地面積524.41平方公尺,現況為屋齡超過30年、5層樓鋼筋混凝土造建築物,戶數15戶,透過申請「新北市政府協助防災建築危險鑑定及評估要點」(臨門方案)全額補助,協助進行建築物結構鑑定,後於108年時經市府認定為海砂屋,具有重建之急迫性。

▲基地現況圖。(圖/新北市都市更新處 提供)

更新會高理事長表示,住戶們都是多年的老鄰居,彼此相互信賴,大家也希望能早日入住新房子,經討論後決定以自組更新會的方式重建,在理事長積極整合、溝通協調及地主們高度共識下,取得全體地主同意後送件,審議過程中住戶也表達支持,在新北市府、更新會及地主的共同努力下,順利核定發布實施,更新後將興建1幢1棟地上12層、地下2層之建築物,更新後戶數共計33戶,預計於117年完工。

新北市政府都市更新處長林炳勲表示,除了一般的都市更新,為加速海砂屋社區及耐震能力不足的危險建築物重建,同意比率達9成或未同意戶僅剩1戶的案件,可申請「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(防災都更2.0)重建,一次給予高額容積;為了協助民眾整合,112年7月亦發布580專案計畫,社區重建意願超過50%即可提出申請,由新北住都中心協助初步建築規劃及財務試算,後續民眾重建意願超過80%時,即啟動公辦招商,遴選都更實施者,期望透過各項多元都更重建管道,讓危險建築物的重建道路能夠更為快速順暢,此外,新北市府也提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助等機制,持續協助民眾改善危險老舊居住環境。

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