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斗六新建大樓備受青壯年青睞 偏好交通、學區與綠地三要件
觀傳媒
發布於 27 天前

(觀傳媒雲林新聞)【記者蘇榮泉/雲林報導】隨著雲林縣工商業的迅速發展,外鄉遊子及外地客紛紛返鄉或就業,調查發現他們對於購屋的偏好逐漸轉向大樓社區,達到42%。鄉林不動產研究室進行的調查發現,交通便利、學區就學、周邊公園綠地成為購屋者考慮的重要因素。


▲雲林縣近年來工商業發展快速,外鄉遊子回鄉與跨區就業的外地客增多。
(圖/鄉林建設提供)

根據研究室分析,雖然雲林縣整體人口減少,但工商業的蓬勃發展帶動人口回流,尤其是外地客紛紛返鄉。他們考慮到原住宅老舊,家中長輩需求生活更方便,因此對於大樓社區的購屋需求上升。斗六市、虎尾鎮及麥寮鄉的人口也因此逆勢增長,帶動新建住宅需求。


▲民眾購屋傾向於選擇鄰近車站或交流道,便於通勤,以及鄰近學區和公園綠地,提供舒適的生活環境。
(圖/鄉林建設提供)

在鄉林不動產研究室的調查中,針對雲林斗六鄉親的購屋意願,有將近56%的民眾表示有購屋意願。其中,年齡層主要分布在35至65歲之間。在住宅產品的偏好方面,仍有47%的人偏愛透天厝,但有42%的人選擇大樓住宅,顯示大樓的吸引力逐漸增強。在購屋需求中,考慮交通、學區、休閒公共設施、建商品牌、規劃設計等五大因素成為他們選擇的主要考量。


▲在鄉林不動產研究室的調查中,針對雲林斗六鄉親的購屋意願,有將近56%的民眾表示有購屋意願。其中,年齡層主要分布在35至65歲之間。
(圖/鄉林建設提供)

在居住環境條件方面,57%的人希望鄰近車站或交流道,54%注重鄰近學區,51%看中鄰近公園綠地提供的運動活動空間。購屋動機中,自住佔51%,置產佔34%,投資佔10%。至於坪數需求,36%的人選擇三房,29%選擇二房。

鄉林建設總經理方偉民指出,過去以透天厝為主,但隨著建材成本上升,透天房價居高不下,新推案的地段偏遠,屋齡也超過30年。返鄉的青壯年及即將退休的中壯年,在北漂多年後,對於大樓社區的需求逐年增加。他表示,鄉林集團融入地方歷史文化,並打造具有特色的社區,引領雲林地區高端住宅發展。

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