房市開春買氣旺，根據六都政府今(2/1)日公布的1月份建物買賣移轉棟數，交易總量為2022年3月以來單月最高，不僅月增率達5.3%，與去(2023)年同期相比，年增率更達98.2%。房仲業者分析，由於去年春節落在1月份，比較基期低，而今(2024)年1月房市氛圍轉趨明朗，加上新青安優惠貸款助攻，在在加速民眾進場購屋，預期上半年房市交易量還有放大空間。

　　六都1月份建物買賣移轉棟數合計交易量為2萬4,999棟，創下22個月以來單月新高紀錄。其中，以台北市表現最亮眼，與去年12月相比，交易量月增21.5%，高雄市、桃園市月增幅度也有17.0%與11.8%，加總六都移轉數單月成長5.3%。在去年1月因農曆年節基期較低下，平均年增幅幾乎翻倍，達98.2%。

　　觀察各都會區情況，高雄市與台中市因科技園區與重劃區議題，促使房市非常熱絡，尤其預售屋市場成交踴躍，累積不少潛在交屋量，而台南永康區、安平區、仁德區，高雄苓雅區、林園區都是熱點。新北市擁有穩定的自住與換屋市場，加上重劃區新屋交案，維持在約5,000棟的移轉量。

　　永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，目前國內經濟景氣逐步回升，台股呈現高檔整理格局，加上房市政策利空淡化，房市回歸供需基本面，還有新青安優惠貸款加速自住族進場，以及通膨難降也讓長期置產族群願意出價，預期這波買氣可望延續到農曆年後。若國內政經局勢沒有明顯變化，上半年房市量能還會再放大。

　　住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨則指出，1月房市交易量通常不高，今年又碰上總統大選，原本交易量應與往年相差不大，而在現階段房市政策偏向溫和，經濟穩定成長下，進而帶動1月份的房市交易量，也為自住為主的市場帶來買氣，由於買方疑慮減少，房市成交將漸趨穩定。

2024年1月份六都建物移轉棟數變化，如下表：

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