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交易量翻倍成長 永慶房屋:2024開春房市買氣旺
匯流新聞網
發布於 28 天前

交易量翻倍成長 永慶房屋:2024開春房市買氣旺 1

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

六都會區公布1月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為24999棟,是自2022年3月來單月最高。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,1月六都建物買賣移轉棟數月增5.3%,其中僅新北市微減0.8%、台中市月減5.7%外,其餘四都會區均量增,1月買賣移轉棟數反映去年12月至月初的市況,近期台股走揚、景氣燈號連亮2顆黃藍燈,經濟逐步復甦,加上新青安貸款政策,自住、置產需求不減,讓交易量穩定成長。

陳金萍指出,台中市因去年12月大量新屋交屋推升交易量,讓1月交易量月減5.7%;台北市受惠於北投區新屋交屋,月增177棟,萬華區也有近百棟的成長,讓台北市月增21.5%,是近20個月新高紀錄。而桃園市與高雄市交易量均超過4000棟,均創下25個月來單月新高,房市熱度增溫,目前市場需求穩定,房市回歸正常供需,自住、長期置產支撐交易動能,買賣移轉棟數持續衝高。

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另與2023年1月相比,今年1月六都建物買賣移轉棟數暴增98.2%,將近一倍,六都均年增超過七成,新北市年增122.7%最多,高雄市110.5%,台中市也有101.5%的增幅,三都會區均較去年同期翻倍成長,其次則是台南市成長91.3%,台北市85.7%,桃園市年增71.3%。

陳金萍指出,去年在全球經濟復甦力道趨緩以及連續升息的狀況下,民眾購屋態度轉趨保守,加上史上最長的春節10天連假,年前採買年貨、大掃除等活動讓購屋行程暫緩,待年後再進行購屋計畫,交易天數減少影響到房市交易表現,反觀今年1月即使農曆新年即將到來,也沒有放緩民眾購屋腳步,延續去年12月的買氣,讓1月六都交易量較2023年同期幾乎翻倍成長,也顯示今年的房市熱絡程度明顯優於去年。

陳金萍補充,目前國內經濟景氣逐步回升,台股也呈現高檔震盪整理格局,房市政策利空淡化,房市氛圍轉趨明朗,回歸供需基本面,加上新青安優惠貸款助攻,促動自住需求加速進場購屋,此外國內通膨難降,也驅使長期置產族群適時進場,讓房市交易穩定成長,這波熱絡的買氣可望延續至農曆年後,若國內政經局勢沒有明顯變化,預估上半年房市交易量能有再放大的空間。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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