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升息加打炒房效應 土增稅收將創21年新低
NOWnews
發布於 8 個月前

[NOWnews今日新聞] 土地增值稅為地方政府重要稅收之一,主要以公告土地現值為參考基準。不過,根據財政部今(16)日公布最新統計,受央行連次升息及健全房市政策等影響,不僅111年土增稅收年減15.4%,今(112)年累計前10月也續減21.6%,創98年以來同期最大減幅。雖然8月新青年安心成家貸款上路以來,近2月已轉為正成長,但仍難以達成全年預算目標,財政部預估達成率將低於8成,也是92年以來首見。

財政部統計,107年反映不動產市場量縮價跌情形,全國公告土地現值平均微幅調降0.8%,土增稅亦受影響而年減3.5%。108年受惠於不動產市場回穩、台商回流購地建廠等因素,土地買賣類移轉面積增加,土增稅重回千億元水準,109年再升至1130億元。

110年因基數已高而轉降;111年起更受到央行連次升息及健全房市政策等影響,土增稅實徵淨額跌至930億元,年減15.4%,今年 1至10月實徵616億元,續減21.6%,為98年以來同期最大減幅,即便8月新青年安心成家貸款上路以來,近2月已轉為正成長,還是難以達成全年預算目標,預估達成率將低於8成,為92年以來首見

若就各縣市土增稅實徵淨額觀察,大致以新北市為大宗,台北市、台中市分居第2、第3,近年6都合計約占8成,6都以外縣市則以新竹縣市、宜蘭縣、彰化縣為主。今年1月至10月各縣市實徵淨額多呈減少,以屏東縣、台中市減逾4成較多。

觀察內政部土地買賣移轉筆數,今年1月至9月全國39萬件,年減16.5%,其中新竹縣因件數規模較小,年減達4成,台南市、桃園市亦分別年減23.5%、21.8%。

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