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雙北捷運房價誰漲最多?永慶房屋:這兩站還有3字頭房價
匯流新聞網
發布於 7 個月前

雙北捷運房價誰漲最多?永慶房屋:這兩站還有3字頭房價 1

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

永慶房產集團根據實價登錄資料,分別統計台北市與新北市各捷運站點周邊房價五年漲幅前五名。其中南港軟體園區站漲幅36.3%居冠,新北市則由新莊區的新北產業園區站及丹鳳站房價漲幅逾三成並列新北第一

台北市各捷運站周邊近五年房價漲幅冠軍由南港軟體園區站拿下,平均單價從2019年的60.3萬上漲至今年的82.2萬元,漲幅高達36.3%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,因政府積極推動東區門戶計畫,陸續投入不少重點建設,帶動區域房市的蓬勃。不僅鄰近四鐵共構的南港車站、南港展覽館及購物中心,周邊南港經貿園區以及軟體工業園區,也吸引科技及金融產業進駐,增加就業機會,推升周邊居住或置產的需求,帶動房價上漲。

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排名第二的台北小巨蛋站,平均單價從80.1漲到106.4萬元,五年漲幅32.9%。陳金萍表示,台北小巨蛋站位處精華地段,各項機能優異成熟,因區域發展早,有不少危老改建成商辦大樓及高級住宅,推升周遭房價,周邊有敦化國中小、民生國小,具備明星學區優勢,不僅受到自住、投資置產族群青睞,也有不少有學區設籍需求的家長前來置產,讓周邊房市買氣穩定,房價也有所攀升。

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新北市漲幅前二名捷運站點都由新莊區拿下,新北產業園區站與丹鳳站以漲幅34%並列第一,新北產業園區站與新莊副都心和頭前重劃區為鄰,也是捷運環狀線及機場捷運線交會站,來往機場或市中心都相當便利,加上知識產業園區及重劃區帶動企業駐點、建設開發,以及就業人口的利多,活絡周邊房市。而房價相較於台北市實惠,吸引不少雙北民眾移居。

陳金萍說明,位在下新莊的丹鳳捷運站與機場捷運泰山貴和站相距不遠,並鄰近塭仔圳重劃區。隨著重劃區的開發持續推進,預期未來將吸引大量人口、產業、商圈進駐,成為不少首購族群的購屋首選區域。鄰近丹鳳的輔大捷運站,同樣受益於塭仔圳重劃區的發展,房價有明顯帶動,從28.9萬元漲至38萬元,兩站都是大台北地區的蛋白區,房價相對較低,雖然近五年間漲幅高達3成以上,但是相對其他熱門地段仍屬實惠,是榜單中唯二3字頭的區域。

陳金萍分享,捷運是大台北地區最穩定且便利的大眾運輸交通工具,許多民眾都選擇搭乘捷運通勤,逐捷運而居已是許多有意購屋民眾的優先選項,加上近幾年捷運路網陸續擴張,讓站點周邊交通便利性大幅提升,周遭的房屋便成為熱門的購屋標的,在地段條件的稀缺性下,周遭房價獲得支撐,成為自住、長期投資置產的首選,不僅保值,甚至還有增值的空間。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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