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台北市十大熱銷預售屋 永慶房屋:前三社區3天就成交1戶
匯流新聞網
發布於 7 個月前

台北市十大熱銷預售屋 永慶房屋:前三社區3天就成交1戶 1

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

預售屋具備付款輕鬆、屋況全新與可客變的優勢,受到不少有意購屋的民眾歡迎。永慶房產集團彙整預售屋實價登錄資訊,統計2023年台北市十大熱銷建案,以大同區「首岳」交易105件居冠,北投區「宏普陽明」82件居次,萬華區「安家秀」81件第三,前三名建案每3天就至少成交1戶。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,最熱銷建案首岳基地坐落大同區寧夏路,是區域內少有的千坪基地建案,生活機能成熟且交通發達,平均單價每坪93.2萬元,平均總價3369萬元。名列第三的安家秀位於萬華區的淡水河畔,享有水岸景觀,鄰近西門商圈與捷運龍山寺站,生活機能便利,平均單價每坪68.1萬元,平均總價2244萬元。

台北市十大熱銷預售屋 永慶房屋:前三社區3天就成交1戶 3

陳金萍補充,同屬台北市西區的大同區與萬華區共上榜3個建案,屬於早期開發的地區,生活機能、交通建設都相當完善,老舊社區比例較高,可建築素地稀少,新建案大多透過是老舊建物整合拆除重建或危老都更取得建築基地。近年來受惠於西區門戶計畫、台北雙星以及台鐵E1、E2與台北郵局三大摩天大樓開發案陸續啟動,西區風華可望重現,建商看好未來發展積極整合推案,也讓不少偏好購買新房的在地客,或是雙北地區首購、換屋等置產客群進駐。

受益於北投士林科技園區的發展,周邊房市顯得熱絡。陳金萍指出,北投士林科技園區號稱是台北市最後一塊大型土地開發案,也是「台北科技走廊」的一塊重要拼圖,隨著指標企業與公共建設的進駐,商辦以及住宅後市看好,紛紛吸引建商插旗推案,而民眾看好區域前景,購屋意願增,讓周邊的宏普陽明與德林哲里因而受惠,而在北士科利多效應發酵下,也帶動鄰近捷運沿線房市發展,位於奇岩重劃區旁的麒源·拓也表現不俗。

陳金萍說明,宏普陽明基地座落北投區北科路,位於北投士林科技園區北側,鄰近文林國小與福星公園,生活環境舒適,房型規劃為3至4房,是區域內稀有的產品,1至8月交易量達82件,平均總價4299萬元,平均單價每坪107.1萬元,已站上百萬大關。麒源·拓與德林哲里平均單價6至7字頭,相對親民的房價吸引在地購屋民眾青睞,總戶數51戶的麒源·拓已經有50筆交易紀錄,而德林哲里總戶數58戶已全數完銷。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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