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「基泰大直」建案施工讓鄰房塌陷 北市府宣布新版「損鄰規則」即刻實施
台灣好新聞
發布於 7 個月前

生活中心/綜合報導

(圖/台北市府秘書處媒體事務組)(圖/台北市府秘書處媒體事務組)


台北市中山區大直街94巷「基泰大直」建案, 7日晚間傳出地下室開挖工程疑因連續壁變形,開挖面隆起,致造成鄰近工地之大直街94巷周邊多間房屋下陷及傾斜。台北市長蔣萬安今(15)日再度前往大直街勘查及關心住戶現況,同時宣布修「六大損鄰規則」,並下令即刻實施。

蔣萬安說明,新版「損鄰規則」有六大特點:

第一、當住戶提出損鄰協調,現行是由起、承、監造人進行會勘,新制將改為由臺北市政府都發局及公正的第三方專業技師會同現勘。

第二、有關現勘第一時間公共安全的認定,現行規定只由建商的監造人和技師進行安全認定、提出報告;新規定則增加公正第三方技師公會進行複核,整個安全認定的時間由現行14日縮短為3日。一旦發現有公安的疑慮,會立即勒令停工,並要求承造人提出緊急應變措施以及安全維護計畫,以維護市民及住戶的安全為最高指導原則。

第三、對於損鄰否為施工造成的認定,也新增第三方專業公會的複核,不再只是由建商的建築師和技師認定。

第四、如果住戶不服損鄰認定的結果,可要求第三方鑑定,新制度的部分,鑑定費用由建方先行負擔,鑑定為施工損害後,由建方付費。

第五、未來,只要是經過專業判定,有公安疑慮遭到勒令停工的不良廠商,該公司的資訊、施工地點、起、承監造人或包商等資訊,市府都將會公告上網揭露。

第六、從這個月起,針對全市的地下室開挖階段工地,每月將進行全面清查;過去對於深開挖的檢查,並沒有特別管制的,現在將每月清查,每一季都會要求北市所有工地清查,提高稽查頻率,確保住戶未來的安全。

蔣萬安表示,針對基泰大直工地事故,特別是由建商的建築師以及技師進行相關的損鄰及公共安全認定,這部分大家有很多的討論,他高度重視所有住戶安全,北市府未來也會繼續加強把關。

(圖/台北市府建築管理工程處)

(圖/台北市府建築管理工程處)

台北市府建築管理工程處則表示,此次基泰大直建築工地損鄰事件,為建立可信任的建損雙方處理機制,建管處已啟動修訂台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則,未來草案將第三方專業公會納入公共安全及損壞責任認定機制,會勘除建案建築師、專任技師外,增加由建管處指派的第三方專業公會會同鄰損現場勘查,同時大幅限縮公共安全之判定時限至3日,並增加由第三方專業公會複核始同意備查之規範。考量近期各界對於工地安全之重視,現行施工中之工地即刻要求依此方式實施,同步市府亦將此損鄰處理模式納入損鄰規則修正,成為全國納入立法之先例,新制作法經市長蔣萬安裁示,即刻實施。

建管處處長虞積學表示,新制針對本市建案鄰損事件,須經監造建築師、承造專任技師及第三方專業公會會同判定並複核結果,如經判認損鄰有造成公共安全疑慮之建築工程,市府除立即依建築法第58條規定勒令立即停工外,同時市府以維護鄰房居民安全為最高準則,將要求承、監造人提出緊急應變措施及安全維護計畫;另外修法後受損戶對於初判結果仍有疑義,如向第三方專業公會提出鄰損鑑定,相關費用亦要求由建商先行支付。

此外建管處說,基於政府資訊公開立場,經判定有公安疑慮遭勒令停工之不良廠商,其建照號碼、建案地點、起造人、承造人、監造人及相關承包廠商將公告上網週知。

建管處進一步表示,為防範類似重大工安意外再次發生,蔣市長裁示自9月起每月全面清查台北市地下室開挖階段工地加強清查;經檢查不合格之工地,建管處除函請工地停止施工釐清改善,經公會複查後方得繼續施工;另外每季亦實施工地總檢查,相關建築師、專業技師如涉及簽證不實,亦定依規定移送懲戒。

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