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北港工業區土地標售 底價平均每坪7.4萬
NOWnews
發布於 8 個月前

[NOWnews今日新聞] 台灣金聯資產管理公司今(12)日宣布,將釋出面積4.5萬餘坪(15公頃)位於雲林的北港工業園區(原萬有紙廠)土地,相當於23個足球場大,即日起受理以通訊方式投標,10月17日中午12時截標,並於當天下午3時開標,標售底價新台幣33.8億元,平均每坪底價約為新台幣7.4萬元左右,相較北部或中部及鄰近地區工業用地的單價低廉,這也是雲林地區近年來難得產權單純、基地完整、交通便捷及生活機能佳之大面積工業地釋出。

台灣金聯公司這次公開標售的北港工業園區全區土地,包含甲種工業區土地面積4萬3560坪、住宅區土地面積1318坪及公共設施用地面積547坪,建物面積(原為員工宿舍)794坪,為稀有且產權單純的工業區土地,對外交通運輸便捷,加上園區距離雲林縣政府主導規劃開發的83公頃「大北港科技產業園區」僅1.5公里,將形成新的產業廊帶,可收產業聚落加乘效果。

台灣金聯董事長施俊吉表示,有鑑於近來產業回流及企業擴廠殷切需求,台灣金聯釋出北港工業園區大面積工業用地,可協助解決工業用地難以取得課題,預估該園區未來可容納50多家廠商進駐,按照周邊工業區平均面積產值及員工人數計算,可提供1000個工作機會及每年40億元的產值,除可活絡工業土地使用與健全產業投資環境外,更可帶動雲林北港地區產業升級及經濟發展,創造地方、企業及民眾多贏局面。

▲台灣金聯公司12日召開北港工業園區公開標售記者會,由施俊吉董事長親自主持。(圖/記者顏真真攝)
▲台灣金聯公司12日召開北港工業園區公開標售記者會,由施俊吉董事長親自主持。(圖/記者顏真真攝)

施俊吉進一步分析,北港工業園區具有3大難以取代的特點及優勢,包括一、土地面積具規模經濟,產業鏈整合發揮綜效;二、土地成本低廉,設廠生產及員工居住需求完整到位;三、運輸系統便利,發展腹地充裕。他指出,此園區土地完整且方正,在產業自動化趨勢下,大面積土地可依廠商需求規劃,適合低污染之各項產業進駐,亦可整合上中下游廠商形成產業聚落,降低運輸成本,創造最大利益。

此外,目前雲林縣工業區土地平均單價已達每地坪15-19萬元,此園區土地價格相對低廉,這次包括可興建員工住宅的住宅區土地1318坪一併標售,可以滿足進駐企業員工定居之需求,而且本園區距離北港市區僅2公里,企業與員工所需工商服務及生活機能俱全。

不僅如此,他提到,此園區聯外道路運輸系統完善,得標買主購入後可興建廠房自用,亦可作規劃開發使用,只需佈設產業所需的公用設施等,即可達到提升產業投資環境效益,發展腹地充足,可因應產業擴展需求。

施俊吉強調,北港工業園區歷經該公司近10餘年債權取得、重整、破產等法律程序之處理,以及清理數萬公噸事業廢棄物、拆除60多棟破舊廠房與高達78公尺大煙囪後,終致產權完整,整個園區也由當初頹廢龐雜的破舊廠房,蛻變為嶄新素地風貌,重現再生活化契機的完整大型土地,為地區產業帶來新的動力,這也是台灣金聯公司善盡企業社會責任的最佳範例。

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