永和預售屋飆破7字頭　台北市6區單價過百萬

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永和預售屋飆破7字頭　台北市6區單價過百萬

卡優新聞網

更新於 7 天前

　　房市交易走緩，然而房價依舊居高不下。根據永慶房屋資料，新北市預售屋平均單價已經突破5字頭，前5名的行政區超過6字頭，永和區更衝上每坪74.5萬元，而樹林區與鶯歌區近5年漲幅都超過8成。住商不動產統計發現，台北市共有6個行政區預售屋單坪均價飆破百萬元。

　　永慶房屋透過實價登錄資料，統計近5年新北市各行政區的預售屋價格，顯示全區的預售屋平均單坪都突破5字頭，達到53.7萬元，與疫情前的2019年相比，漲幅達到27.1%。各行政區中以永和房價最高，每坪飆破7字頭，來到74.5萬元；新店、板橋、中和、三重預售屋單坪售價站上6字頭，均價在62.0萬元~66.9萬元間；樹林區與鶯歌區漲幅最大，5年內增幅超過8成。

　　永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，民眾對房價上漲的預期，加上原物料、工資成本上揚，使得房價高居不下，預售屋價格更是如此。像是永和區地理位置與交通位置極佳，且素地不多，新推案物以稀為貴，因此均價居冠；而建商因新北市中心素地稀缺，逐漸往樹林、鶯歌等區購地，進而推升當地房價。未來若想在新北市買到價格相對親民的預售屋，難度恐怕越來越高。

　　台北市房價更是驚人，住商不動產指出，台北市預售屋成交均價每坪高達101.3萬元，其中北投區、中山區、大安區、松山區、信義區與中正區等6個區域，預售屋每坪單價都逾百萬元；大安區更形成「天花板」，不僅預售屋每坪170.4萬元，中古屋也不便宜，每坪價格來到105.8萬元。

　　然而，台北市預售屋價錢最親民的行政區在萬華區與文山區，平均每坪分別為70.1萬元與83.3萬元。大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，萬華區與文山區的房價在台北市原本就相對較低，且不像北投、南港有政府的大型開發計畫，不容易推出高單價的建案帶動房價，成為想入住台北市的買家首先考慮的地點。

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