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滿足自住客購屋願景 台中科博館新案「直視4萬坪綠海」
台灣好新聞
發布於 10 個月前

生活中心/綜合報導

平均地權條例上路,開發商聚焦自住市場。平均地權條例上路,開發商聚焦自住市場。


由中央政府推出的抑制房價措施「平均地權條例」已於7月1日正式上路,國內房市正式告別「投機炒作」的舊時代,滿足自住客的購房願景,成當前開發商的重要課題。其中,位於台中科博館特區的預售新案,不只擁有絕佳地段,規劃罕見超高結構規劃,讓住戶可「直視科博館4萬坪綠海」,吸引自住客埋單。

以台中國立科學博物館為起點,3.6公里綠帶一路延伸到勤美綠園道。

以台中國立科學博物館為起點,3.6公里綠帶一路延伸到勤美綠園道。

「台中房市最瘋狂的時候,投資客充斥,建案頻傳秒殺,但這樣的景象未來將不再有,房市全面回歸剛性需求。」

當地代銷業者分享台中房市現況表示,約莫2年前,因新冠肺炎疫情各國紓困,導致市場資金氾濫,游資全面導向房市,尤其是台中市,因具備大量房市題材受惠良多,短時間內市中心房價全面站上6字頭。

亞昕丰山規劃28層超高大樓,低樓層即可俯瞰4萬坪綠地。

亞昕丰山規劃28層超高大樓,低樓層即可俯瞰4萬坪綠地。

然而,多頭列車行駛到終點,房價因通貨膨漲、物價上漲等因素,仍高居不下,也讓蛋黃區、重劃區房價無明顯差異。

代銷業者進一步說明,「目前台中的主要重劃區如14期、單元二、12期、水湳周邊甚至到中科特區等,新案平均單價都已站上6字頭水位,由於這些地區擁有低密度、高綠覆的舒適環境,即便生活機能尚未純熟,仍不減自住客的追價力道。」

然而,在清一色6字頭房價區,北區為唯一具備機能與綠意者,以台中國立科學博物館、植物園為核心,長達3.6公里的綠帶一路延伸至勤美商圈,換算綠地面積廣達4萬坪。加上其開發較早,重大建設、生活機能到位,如此環境是所有自住客嚮往的居所。

同時具備機能與綠意的北區,是自住客嚮往的居所。

同時具備機能與綠意的北區,是自住客嚮往的居所。

北區最新預售個案「亞昕丰山」位於忠明路、華富街,在科博館特區罕見的近千坪基地上,規劃樓高28層的超高百米建築,與周邊華廈形成鮮明對比,不只享有永久棟距,還可遠眺科博館4萬坪綠地。

代銷業者表示,擁有豪宅條件的「亞昕丰山」,房價設定卻相當親民,產品規劃2~3房、28~40坪,將總價帶控制在自住客買得起的範圍,同時規劃2房2衛浴的格局,不僅付款壓力低、空間感也不壓迫,符合自住客生活空間。

亞昕建設發跡於北部,擁有30年的建築經驗,儘管2021年才跨足台中推案,但憑藉著扎實的基本功,已寫下多案完銷佳績。新案「亞昕丰山」搭配SD 550W高強度鋼筋、高磅數混凝土,加上嚴選一線建材配備,也同樣備受市場矚目。

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