下載 beanfun! 一起SHOW!
組隊開SHOW,拼排位拿獎勵!
logo
留言
LINE
FB
複製
房市/信義房屋觀察2022第4季後 天母住宅議價率大增
NOWnews
發布於 7 天前

[NOWnews今日新聞]天母是台北市指標的住宅區之一,吸引中高資產客群、外僑家庭居住;而在地房仲近期發現,受到房市利空不斷的影響,天母的住宅產品自去年第二季以來議價率就緩增,第四季後幅度更為明顯,部分銷售較久、總價較高、屋主想盡快處理手邊資產的物件,議價幅度可能達10%以上。

信義房屋深耕天母地區,12月份天母士東店全新開幕,就位於「五星級傳統市場」士東市場正對面,希望更就近、貼近服務在地居民的買賣房屋需求。

信義房屋天母士東店店長袁鴻祥觀察,天母購屋族群很注重地緣性,多數都是長期居住在此的中高資產客群,同時因鄰近美國學校、日僑學校、陽明山歐洲學校,也有許多外籍人士居住,因此,在不超過台北市「7000萬豪宅限貸令」的門檻下,多數購屋族比起房屋「價格」,看重視「價值」,以及是否符合需求與喜好,即便去年下半年房市景氣不佳,7000萬以下的交易量仍保持穩定。

不過,袁鴻祥也提醒,7000萬以上比較高總價的物件,由於本來就受到限貸令只能貸款4成的管制,加上近期房市利空不斷,如果銷售期間較久,或是部分屋主想盡快處理手邊閒置資產等,與買方之間就有機會創造比較大的議價空間,例如去年第二、第三季議價率平均大約5%,到了第四季之後,平均達到10%以上;然而,如果是總價本來就比較低的公寓產品,議價率仍不會太高。

整體而言,袁鴻祥表示,目前天母地區買方最屬意、流通天數最短的產品,仍是3、4房標準品,只要總價7000萬以下、若有車位更加分;以這類產品來說,若屋齡大於20年的華廈,單價約65至75萬間,公寓產品單價則落在52至62萬間,但都依物件個別條件而有不同。
 

你可能也會喜歡
還想看更多你喜愛的文章嗎?
© 2023 Gamania Group
下載 beanfun! 一起SHOW!
組隊開SHOW,拼排位拿獎勵!
留言
轉傳
複製
beanfun! 採用網站分析技術為您帶來更優質的使用體驗,若您點選 "我同意" 或繼續瀏覽本網站,即表示您同意我們使用第三方 Cookie,欲瞭解更多資訊請見 隱私權政策。
下載beanfun!
瘋狂生活從 beanfun! 開始~
掃描 QR Code 立即下載
APP Store 或 Google Play 搜尋 beanfun! 下載
APP Store 搜尋 beanfun! 下載
Google Play 搜尋 beanfun! 下載
溫馨提醒您:於行動裝置安裝防護軟體
可提升裝置使用安全性
下載beanfun! 豐富你的內容
安裝應用程式,享有更多文章、小說和精彩的互動!
取消