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【林珍羽專題2-2】公辦都更立意雖好但缺點明顯 政府介入比重高
匯流新聞網
發布於 14 天前

新科民眾黨台北市議員林珍羽表示,她走訪基層遇到很多人反饋都更問題。

CNEWS匯流新聞網記者屈彥辰/台北報導

新科民眾黨台北市議員林珍羽以16,787票,當選中山大同區議員。林珍羽對於在地都更情況相當關心,她認為,公辦都更立意雖好,但往往導致市政府介入後,持有比例太高,反而壓縮到居民權益。

林珍羽首先分析,中山、大同區是台北市最早被開發的區域,目前超過40年以上的房子至少有四成多。不管中山、大同,最老的房子和最貴的房子都在這區域,形成兩大極端。她說明公辦都更的問題,例如斯文里三期很多居民都入住了,但是斯文里二期,市政府提出的案子都是照本宣科,完全沒有聽取地方需要。市政府雖想推動危老重建,或整體都市更新,卻都沒有因地制宜,而是想拿成功的板模複製到每一區。

林珍羽進一步提到,根據她的了解,她的選區的住戶們想要危老重建,出租給商家的房東們不願意,想要保有長期的租金。她指出,倘若所有權人同意都更或危老重建,首先面臨的是違約問題,相關賠償誰來負責?再者可能因此中斷長期收入,大同區有很多是所謂的「祖產」,這些所有權人可能沒有實質收入來源,僅能依靠房租支撐生活。政府沒有發現這件事情,只是一味鼓勵同意都更,這也是大同區推動困難的原因。

此外,林珍羽認為,都更不管是自辦或公辦皆有其好壞,大家通常會選擇自辦、自行找建商,原因在於「條件」。公辦都更的問題是政府介入的比重,以她的選區而言,她遇到的案例是斯文里三期,斯文里三期雖然是很成功的公辦都更,但市政府的持有比例太高,當政府持比率高,等同管委會的市府比例大過在地居民時,居民的權益在哪裡?

林珍羽質疑,居民是與政府共同合建,並不是居民向政府租賃,為何公家持比大過在地居民?政府不能全贏,要人家的土地,就要以民為主。她的選區有個「大龍新城」,是20年海砂屋公辦都更的成功案例,政府與居民開會時往往無法達成共識,管委會永遠流於形式,後來乾脆建議他們,若有兩個入口,就分成兩個管委會,政府成立自己的管委會,居民也有自己的管委會。

談到台北市長蔣萬安人事問題,藍委林奕華二月才上任台北市副市長,面臨副市長空窗期,甚至蔣也提過台北市超過250萬人口,可再增設一位副市長,林珍羽批評,蔣對市政太不了解,人口流失跟少子化不是只有台北市有這些問題,那是全台灣的問題,請問要如何在短時間內(人口)回升,達到可增設第三位副市長的程度?即便是現在去推動刺激生育率的措施,加重入籍優惠,確定四年有辦法衝回來這些數量嗎?

林珍羽更批,蔣萬安提的東西太飄渺,沒有提出實際德東西讓大家願意入籍,例如要讓年輕人有租得起的房子,或是「只要在這裡租房子就能入籍」等等方案,沒有想這個當下,連第二位副市長都還沒就任,就在想第三位副市長,是要放給大家求官位嗎?蔣萬安沒有對市政的了解就如此表示,某種程度有點失格。

照片來源:林珍羽粉專

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