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2022大台北熱銷捷運站排行出爐 「這站」以531件交易量奪冠
匯流新聞網
發布於 15 天前

表、大台北捷運站銷售排名

匯流新聞網記者王佐銘/台北報導

交通一直是多數民眾買房首要考量的因素,捷運站也成了民眾購屋的重要指標之一。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計出2022年1至11月大台北捷運站周邊800公尺內的交易量排名。成交量以中山國小站坐穩熱銷王寶座,位居第二則是環狀線的幸福站,板南線的海山站也緊追在後;其中以環狀線買氣最為熱絡。

盤點2022年1至11月大台北各捷運站周邊交易量排名,中山國小站以531件交易量奪冠,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,中山國小站旁有新生高架道路且公車路線多,交通網路密布,鄰近晴光商圈,周邊學區從國小、國中到高中一應俱全,還有臺北市立圖書館恆安民眾閱覽室,附近也有多處公園,生活機能成熟,房價每坪約65.3萬,因產品型態多元,受到不少購屋族群青睞。

以交易量386件拿下第二的是環狀線的幸福站,陳金萍表示,幸福站緊鄰頭前重劃區,周邊有公共設施、學區、量販店資源完善,搭乘捷運半小時左右就能到達台北市中心,房價大約落在每坪44萬,價格相對親民,適合偏好沿捷運線尋屋的首購族入住。

板南線的海山站則是以369件位居第三,陳金萍指出,位在土城的海山站,不僅捷運路線經過,公車班次也非常多,交通極為便利;另外,捷運旁就有公園,周遭學區有新北高工、中正國中以及兩所小學,附近生活機能佳,住宅平均單價為44.4萬左右,鄰近周邊有土城工業區,也設有多間醫療院所,因此吸引不少就業人口和退休族群購屋於此。

排行四的西門站,陳金萍說明,西門站是板南線和松山新店線的交會站,交通便捷,鄰近西門町商圈,因周邊普遍屋齡偏高,房價比市中心其他區域略低一些,受到不少依賴捷運通勤的族群歡迎。第五名永安市場站,陳金萍則說,搭兩站就能到達台北市,附近有大型公園、國立圖書館,周邊也有傳統市場、連鎖超市,生活機能豐富,房價大約落在每坪54.3萬,也是不少購屋民眾指名的捷運站之一。

熱銷捷運站前十名中,環狀線就有五站上榜,陳金萍分析,除了幸福站,其餘入榜的站有新埔民生站、景平站、新北產業園區站及中原站,這些站體周遭生活機能完善,加上新北市政府致力推動環狀線各站點土地開發案,期望藉由民間資金投入,將環狀線打造為投資黃金廊帶,吸引企業進駐,進而翻轉都市及捷運沿線經濟發展。

陳金萍補充,入榜的環狀線五站周邊交易量平均250件,目前房價每坪約落在44.4至51.9萬左右,藉由捷運各站點聯合開發陸續推動,帶來更多就業機會及人潮,未來環狀線路段完工後,大台北的捷運網路更加密布,便利性大幅提升,將會帶動沿線的人流、經濟成長及周遭房市表現,因此,環狀線未來的發展不容小覷。

陳金萍強調,交通是影響許多民眾購屋的首要因素,隨著捷運系統日益便捷,讓相當多人選擇逐捷運而居,因而帶動了捷運站周邊的房市交易,接近捷運沿線尾端的站點也因交通便利且價格親民成了新寵兒,不過也要注意過於靠近捷運站體所帶來的問題,因此,購屋有交通需求的民眾,不妨前往捷運沿線站點周邊尋屋,並多布局留意,才能找到最符合自身需求的物件,購得心目中的理想好宅。

新聞照來源:CNEWS資料照

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