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5字頭吸引首購族目光  東帝士、四季紐約、冠德住易成中和熱門
匯流新聞網
更新於 15 天前

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匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

在大台北地區,找到每坪5字頭又有便捷交通環境與生活機能的地方,不少人會選擇住在新北市中和地區。永慶房屋觀察永慶房仲網中和區的熱門點閱社區,發現東帝士、四季紐約與冠德住易異軍突起,就是因為具備各項優勢,還各自有景觀、學區及公設等獨特條件,成為首購與小家庭的好選擇。

永慶房屋雙和智光店店長高見銘表示,屋齡25年的東帝士社區位於景平路上,距離捷運環狀線的景平站走路只要1分鐘,隔一站就是橘線的景安站,轉車就能到台北市,加上面對64快速道路,開車到板橋、新莊、新店都快,交通十分便捷,社區後方就是民享黃昏市場,樓下有大賣場跟健身中心,生活採買相當方便。

東帝士社區為41樓,地下6層的超高住宅社區,優點是25樓以上就擁有極佳的遠眺景觀,SRC鋼骨結構抗震度佳。高見銘表示,社區共1256戶,規劃了1到4房的房型,9坪到52坪都有,公設約23%,其中套房為9到15坪,佔了全社區一半以上,共有740戶,每坪成交單價48萬到56萬,另外2房有124戶,3到4房有110戶,釋出對稀少,住戶主要是單身族或是雙人小家庭。

永慶房屋中山環球店協理黃威勵表示,四季紐約,屬於乙種工業用地,位於中和環球百貨旁,不管各式採買、餐飲都很方便,還有影城滿足娛樂需求,另一邊還有民享市場,生活機能極佳。除了免費的環球百貨接駁公車,至少還有6線公車可搭乘,不到10分鐘就能到達五鐵共構的板橋車站,至於對開車族來說,前往二高的中和交流道也算近,加上64快速道路可以往返南北,交通部分也很方便。

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四季紐約有11坪到56坪的坪型,12到14坪為主,其中14坪的總價約650萬到700萬間,對於首購族來說很有吸引力。黃威勵分享,這裡公設完善,其中位於地下一樓的溫水游泳池,除了每週一固定休息全年開放,以附近社區來說是一項特色。此外還位於明星學區內,除了板橋的滿額學校之一海山國小,還有海山國中,因此網路點選率高。

永慶房屋景平捷運店副理吳原誌表示,冠德住易社區屋齡25年,樓高22樓,靠近捷運環狀線的景平站,走路5分鐘內可以抵達傳統市場,從早市到黃昏市場都有。附近是前東森集團總部所在地,所以大勇街的商圈發展相對完整,飲食與採買都很方便,交通部分景平路上有多線公車,很多上班族跟小家庭會選擇這個社區,搭公車或捷運都方便。

冠德住易有景德街與景平路兩種門牌,景平路門牌有8坪到25坪的規劃,10樓以上還加上挑高4米2的設計,空間運用彈性大,C/P值高;此外,景德街門牌是2到4房的住家房型規劃,戶戶邊間,每坪的平均單價55萬到58萬間,以套房來說總價千萬以內可入手,20坪的2房成交總價約1100萬,37坪的4房總價約1700萬到1900萬。

隨著捷運景平站通車,吳原誌分享,新北市府還規劃了幾個開發案,包括跟將捷建設合作開發的捷運共構案,預計2024年啟用,目前還有社會住宅與保二總隊都更案會推動,都會讓附近的生活機能更加完善,周遭的未來發展性看得到。

新聞照來源:CNEWS資料照

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