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平均地權條例通過海外華人急動作  FUNWOO以科技協助掌握市況
匯流新聞網
發布於 14 天前

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匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯/台北報導

平均地權條例修法三讀通過,觀察發現農曆年前許多定居海外的華人回台,不僅僅是為了新春團聚,還有一個重要因素就是趕著回來「賣房子」。FUNWOO德載國際不動產創辦人曾意婷表示,台灣平均地權條例即將上路,高資產客戶開始思考重新佈局手上所持有的所有流動性及不動產資產,當前購屋者也呈現兩極化需要。

FUNWOO分享,農曆新年前美國華人房地產交流平台上,許多人正在海外但在台灣有房產的網友提出詢問,由於最近美國房市反轉往下,想出售台灣房子轉投資美國,但台灣家人知道後反對,認為精華區房子保值不可輕易出售。因為覺得台灣成交價很不透明,也不知道如何查詢目前行情,想在修法通過前用較好價格售出房子。許多外地的華人希望抵台前就先進行探勘、詢價及提出建議方案。

不管是投資型的客戶、或是自住型的客戶,多半詢問的問題都落在平均地權條例三讀通過前後該怎麼做規劃,房仲業者指出,對於海外華人對於遠在台灣的房產不知如何進行安排時,會協助提供該區域房價成交金額資訊、透過網路AI數據探勘,協助國外屋主與買家進行媒合,將一切過程透過遠端視訊或會議的方式,協助買家在抵台前開始安排,不用等到人回到台灣後才開始作業。

平均地權條例對投資族群影響較大,FUNWOO表示,但對有剛性需求購屋者而言是不錯的入手時機。以近期剛銷售出一幢座落於大安區,屋齡34年,坪數17坪售價2100萬的物件為例,在十日之內成交,由科技業與金融業的雙薪夫妻家庭購入,購買動機為家中學齡兒童預備學區房。觀察到剛性需求仍舊持續,買家可多方探勘,對於自住族、首購族、銀髮族養身宅等族群來說,今年會是購屋的好時機。

此外,業者還觀察到投資型買家轉往美國,美國幾個城市的房市反轉修,目前是可以參考入手的時機,曾意婷表示,跨境購房最需要完整客觀的市場分析,以及建案優缺點及價格的比較,還未踏入房產顧問行業之前,自己就是以過往在金融業學習的數據分析方法,網上找到所有數據後,依照郵遞區號一一比較每個區域房市趨勢、居住人口的組成以及當地供需的比例。

曾意婷分享,現在台灣有專業團隊,能提供當職業多年經驗專業顧問以及完整的分析報告,免去大家需要親自飛往美加看房的困擾,成立時間不算長的FUNWOO,憑藉著專業已成功交易近10億的房產,還有許多人透過美國團隊進行遠端置產的購買協助,近期海外房產投資的詢問度不斷高漲,將持續舉辦美加房產投資說明會因應這一波需求。

新聞照來源:CNEWS資料照

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