記者莊漢昌／台南報導

臺南市政府為活化及促進地方發展，將位於東區南台南副都心區段徵收區內車站專用區，以設定地上權方式，於6月22日在台南遠東香格里拉飯店辦理招商說明會，市長黃偉哲期待透過市有土地多元處分方式，達到有效抑制房價上漲、平衡房地產市場及兼顧地方發展。

市府地政局表示，本次推出的土地屬於區段徵收後可建築土地，位在臺南市東區主要幹道生產路旁，鄰近台1線(大同路二段)，為往來市中心的重要節點，鄰近生活機能包含了市立醫院商圈、二空新村、奇美博物館等地，此外南臺南區段徵收開發區內各大建案亦陸續推出興建、國家住宅及都市更新中心，也預計在開發區內興建社會住宅，且車站專用區與臺南鐵路地下化的南臺南站相鄰。市府此時推出地上權的招商，未來可與預計115年11月完工啟用的臺南鐵路地下化後，所設置的南臺南車站完工時程相互搭配並啟用營運，為臺南市鐵路地下化車站周遭中少數得以入主，且可立即開發的素地，預估將吸引商場的進駐。

地政局長陳淑美表示，位於臺南市東區之南臺南站副都心第一期區段徵收開發區，開發面積約70公頃，區內除提供5.5公頃公園作為巴克禮公園第二期擴展腹地外，除鐵路地下化照顧住宅住戶進住，區段徵收開發區內各相關建案，亦陸續開發興建中，社區發展成形。因應目前房地產價格波動較大，為有效平穩市場價格，南市府這次在招商範圍，以生產路北側之車站專用區，面積為6,590.13㎡，建蔽率為60%、容積率為400%，屬大面積、立即可開發的建築用地，透過以公開招商設定地上權之多元處分方式，除供交通轉運外，亦可作為商業、購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、住宅等用途。

除了車站專用地外，地政局也預計於未來再推出生產路南側之商業區+住宅區土地之設定地上權招商，藉此活化市有土地的同時，亦可達到促進地方發展的多重效益。

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